产品概要和特色
个人住房“气球贷”是一种新的个人住房贷款还款方式:贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还。
传统还款方式 VS. “气球贷”还款方式
传统还款方式示例
10年贷款+10年期利率+用10年期利率和10年期限计算月供
矛盾:想适用较低利率,必须缩短贷款期限,否则月供压力加大;想减小月供压力,必须延长贷款期限,则适用利率提高。
总结:低利率与低月供不可兼得
“气球贷”还款方式示例
5年贷款+5年期利率+用5年期利率和30年期限计算月供
总结:既享受低利率,又拥有低月供
产品详细介绍和说明
个人住房“气球贷”是一种新的个人住房贷款还款方式:贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还。
传统还款方式 VS. “气球贷”还款方式
传统还款方式示例
10年贷款+10年期利率+用10年期利率和10年期限计算月供
矛盾:想适用较低利率,必须缩短贷款期限,否则月供压力加大;想减小月供压力,必须延长贷款期限,则适用利率提高。
总结:低利率与低月供不可兼得
“气球贷”还款方式示例
5年贷款+5年期利率+用5年期利率和30年期限计算月供
总结:既享受低利率,又拥有低月供